Código: 875
Área/ Terreno Industrial C/ 866,32m2 - Rio do Meio - Itajai/SC
- 500 m²
privativa - 866.32 m²
total - 500 m²
terreno - -
- -
- -
- Sem mobília
Descrição
Contexto do Plano Diretor (Rio do Meio - Itajaí)
O bairro Rio do Meio em Itajaí tem forte vocação para o desenvolvimento logístico e industrial devido à sua proximidade com eixos de escoamento (como a Rodovia Antônio Heil e o acesso à BR-101).
No Plano Diretor de Itajaí, áreas com características industriais nessa região geralmente estão inseridas em zonas que priorizam o desenvolvimento econômico.
Nessas áreas, as diretrizes costumam permitir e incentivar:
Indústrias de pequeno e médio impacto: Instalações manufatureiras, metalúrgicas leves, indústrias têxteis e de montagem.
Logística e Armazenagem: Galpões (plataformas logísticas), depósitos, centros de distribuição e transportadoras.
Comércio e Serviços Atacadistas: Grandes comércios de materiais de construção, autopeças e serviços de suporte industrial.
⚠️ Nota de Recomendação Técnica: Como o Plano Diretor de Itajaí passou por atualizações recentes e o zoneamento exato depende da rua específica e da poligonal do imóvel, é fundamental solicitar a Consulta de Viabilidade para Construção junto à Secretaria de Urbanismo de Itajaí com a inscrição imobiliária em mãos para confirmar os índices exatos (como Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento)
Descrição de Venda do Imóvel
Oportunidade Industrial e Logística em Itajaí/SC – Bairro Rio do Meio
Se você está buscando o local ideal para instalar sua empresa, galpão ou investir em um dos polos logísticos que mais crescem no Sul do Brasil, este terreno é a escolha certa. Localizado estrategicamente no bairro Rio do Meio, em Itajaí, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre área útil, topografia favorável e viabilidade industrial.
Detalhes do Imóvel
Área Total: 866,32 m²
Vocação: Industrial, Comercial Atacadista ou Logística.
Topografia: Pronto para receber projetos e edificações.
Localização: Bairro Rio do Meio, Itajaí/SC – Região em plena expansão industrial e de fácil acesso às principais vias de escoamento do município.
Diferenciais Estratégicos
Potencial Construtivo: Área ideal para a construção de galpões modulares, depósitos, sedes de transportadoras ou indústrias de médio porte.
Logística Facilitada: Itajaí é reconhecida nacionalmente pela sua força portuária e conexões rodoviárias. O bairro Rio do Meio oferece rotas alternativas e ágeis para a BR-101 e Rodovia Antônio Heil, fugindo do trânsito pesado do centro urbano.
Valorização Garantida: Terrenos com viabilidade industrial nesta metragem estão cada vez mais escassos na região metropolitana de Itajaí, garantindo excelente liquidez e retorno sobre o investimento.
Investimento
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Agende uma visita e traga o seu projeto para o coração logístico de Santa Catarina!
Para mais informações e análise da viabilidade construtiva, entre em contato.
Alexandre Felipe Imóveis
(47) 3842-0959
O bairro Rio do Meio em Itajaí tem forte vocação para o desenvolvimento logístico e industrial devido à sua proximidade com eixos de escoamento (como a Rodovia Antônio Heil e o acesso à BR-101).
No Plano Diretor de Itajaí, áreas com características industriais nessa região geralmente estão inseridas em zonas que priorizam o desenvolvimento econômico.
Nessas áreas, as diretrizes costumam permitir e incentivar:
Indústrias de pequeno e médio impacto: Instalações manufatureiras, metalúrgicas leves, indústrias têxteis e de montagem.
Logística e Armazenagem: Galpões (plataformas logísticas), depósitos, centros de distribuição e transportadoras.
Comércio e Serviços Atacadistas: Grandes comércios de materiais de construção, autopeças e serviços de suporte industrial.
⚠️ Nota de Recomendação Técnica: Como o Plano Diretor de Itajaí passou por atualizações recentes e o zoneamento exato depende da rua específica e da poligonal do imóvel, é fundamental solicitar a Consulta de Viabilidade para Construção junto à Secretaria de Urbanismo de Itajaí com a inscrição imobiliária em mãos para confirmar os índices exatos (como Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento)
Descrição de Venda do Imóvel
Oportunidade Industrial e Logística em Itajaí/SC – Bairro Rio do Meio
Se você está buscando o local ideal para instalar sua empresa, galpão ou investir em um dos polos logísticos que mais crescem no Sul do Brasil, este terreno é a escolha certa. Localizado estrategicamente no bairro Rio do Meio, em Itajaí, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre área útil, topografia favorável e viabilidade industrial.
Detalhes do Imóvel
Área Total: 866,32 m²
Vocação: Industrial, Comercial Atacadista ou Logística.
Topografia: Pronto para receber projetos e edificações.
Localização: Bairro Rio do Meio, Itajaí/SC – Região em plena expansão industrial e de fácil acesso às principais vias de escoamento do município.
Diferenciais Estratégicos
Potencial Construtivo: Área ideal para a construção de galpões modulares, depósitos, sedes de transportadoras ou indústrias de médio porte.
Logística Facilitada: Itajaí é reconhecida nacionalmente pela sua força portuária e conexões rodoviárias. O bairro Rio do Meio oferece rotas alternativas e ágeis para a BR-101 e Rodovia Antônio Heil, fugindo do trânsito pesado do centro urbano.
Valorização Garantida: Terrenos com viabilidade industrial nesta metragem estão cada vez mais escassos na região metropolitana de Itajaí, garantindo excelente liquidez e retorno sobre o investimento.
Investimento
Valor de Venda: R$ 650.000,00
Agende uma visita e traga o seu projeto para o coração logístico de Santa Catarina!
Para mais informações e análise da viabilidade construtiva, entre em contato.
Alexandre Felipe Imóveis
(47) 3842-0959
